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6楼开始后悔加装电梯:花了不少钱房子没升值相

时间:2021-09-16 17:08

  随着时间的推移,住宅的老化是不可避免的事情,很多上世纪建设的老房子现在已经逐渐面临老化的问题。住房老化势必会影响居住体验,在一些老小区,已经出现了严重的设备设施的老化,这会影响业主正常的生活。

  过去通常用拆迁的方式来解决住房老化的问题,拆迁之后拆迁户可以搬入安置房或者回迁房中,安置房和回迁房基本上都是新建的住房,居住体验要比过去的老房子好很多。当然也有一些拆迁户追求更高的居住体验,利用拆迁补偿购买当地的商品房,商品房的质量、居住环境以及物业服务水平比安置房或者回迁房更好一些。

  对于居住在老房子的业主来说,拆迁当然是改善居住环境非常不错的方式,从2021年开始,大规模的拆迁将逐步退出历史舞台,取代大规模拆迁的是大规模的旧改政策,旧改的初衷和棚改是完全一样的,都是为了改善人们的居住环境,只不过方式和拆迁有所不同,旧改主要通过改造的方式改善人们的居住体验。

  旧改逐步取代棚改之后,使得原本期待拆迁暴富的人要彻底失望了,不过对于一些不愿意搬离老房子的业主却是好消息。有一些长期居住在老小区的老年人,他们并不期待拆迁暴富,他们反而担心拆迁之后搬离老小区,去一个陌生的环境,这会使得他们更加孤独。而旧改政策刚好实现了这类老年人的愿望,让他们可以继续生活在老小区,并且通过旧改政策,完全改善了老小区的居住体验,使得老小区业主的居住体验获得大幅提升。

  在旧改的过程中,老房子加装电梯是很多人关心的一项改造项目,最期待加装电梯的肯定是6层业主,在6层高的多层楼梯房中,6层业主每天上下楼需要爬楼梯,应该是每天最累的业主,加装电梯可以说给6楼业主带来的希望,加装电梯之后,6楼业主基本上不用再爬楼梯,完全解决了出行不便的问题。

  当然1楼业主也非常关心加装电梯的问题,不过1楼业主持反对意见,算是整栋楼最不愿意加装电梯的人。1楼的业主本身就不依赖电梯出行,即使加装电梯也享受不到出行的便利,不仅如此,加装电梯也会给1楼业主带来一些负面影响。

  首先加装电梯的过程中会产生一些噪音,会影响一楼业主的居住体验。在电梯施工的过程中,噪音是不可避免的,尤其是1楼业主,受到的影响是最大的,因此加装电梯的过程会给1楼业主带来直接的负面影响。

  然后加装电梯会影响1楼的价值,在安装电梯之前,1楼因为出行方面的优势,是整栋楼最值钱的楼层,但是加装电梯之后,所有楼层都不用担心出行的问题,1楼的出行优势就会完全消失,高楼层凭借良好的通风和采光变成整栋楼最值钱的楼层,而1楼将会变成整栋楼最不值钱的楼层,这会让1楼业主很难接受。

  同时电梯也会影响1楼业主的正常生活,电梯在运行的过程中会产生一定的噪音,由于老房子的隔音效果不好,噪音会对1楼业主产生不小的影响,还有就是外凸的电梯会影响1楼的采光和通风,也会影响1楼的居住体验。

  结合以上几个方面的原因,1楼反对加装电梯其实是可以理解的,因为加装电梯不仅影响了1楼的价值,同时还影响了1楼的居住体验。

  虽然1楼业主反对加装电梯,但是也挡不住加装电梯的大趋势,现在很多小区都已经加装电梯,有的小区选择直接加装电梯,有的小区选择加装共享电梯。当然很多小区为了让1楼同意加装电梯,会给1楼业主一定的补偿,比如有些小区会给1楼修建花园,有些小区会给1楼一段时间的物业费减免,这对于一楼业主也算是一定的安慰。

  对于高楼层业主来说,加装电梯要花不少钱,如果是直接安装电梯的话,安装电梯的费用并不低,即使有国家的补贴,高楼层业主也要拿出好几万来加装电梯;如果选择安装共享电梯的话,虽然免去了加装电梯的成本,但是后期使用电梯的成本也非常高。比如广州某小区的共享电梯,使用一次是1块钱,假如一个家庭是3口人,每个人每天上下楼3次,也就是6块,一家三口就是18块钱,一年的费用是6570元。这样算下来电梯的使用成本真的非常高,因此现在很多安装了共享电梯的小区,很多业主还是选择走楼梯,为了节省乘坐电梯的成本。

  另外电梯运行过程中产生的噪音也不可忽视,因为过去的老房子不同于现在的高层电梯房,现在的高层电梯房都会有很好的隔音效果,室内基本上听不到电梯运行的噪音,但是老房子的隔音效果很差,能够清楚听到电梯运行产生的噪音。同时因为电梯是外凸的电梯,因此会对各楼层的采光和通风产生一定的影响。

  最后加装电梯会影响建筑本身的结构,因为老房子本身没有预留加装电梯的空间,加装电梯需要改变楼栋原来的结构,这就会对原来的楼层结构产生影响,会导致建筑的寿命缩短。并且电梯固定在墙面上,也会对墙面产生一定的作用力,也会影响墙体的寿命。

  总而言之,加装电梯之后,越来越多6层业主开始后悔加装电梯,虽然电梯让高楼层给业主出行更加方便,但是成本也是非常高的。本来6层业主认为花钱加装电梯可以提高6楼的价值,但是加装电梯之后,发现电梯也给楼栋带来了不少负面影响,不仅没有迎来升值,还有可能会迎来贬值。返回搜狐,查看更多

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